Placement immobilier Montpellier

Investir dans l’immobilier à Montpellier

Vous êtes actuellement à la recherche d’un cabinet de conseil pour vous accompagner dans votre placement immobilier Montpellier ? Investir votre argent dans l’Hérault, pour le faire fructifier, est une excellente idée. Montpellier est une ville connue pour sa douceur de vivre et son dynamisme. Ainsi, si vous envisagez d’acquérir un bien dans les semaines, les mois à venir, n’hésitez pas à découvrir notre guide sur les raisons pour lesquelles se faire accompagner dans ce projet !

Pourquoi investir dans l'immobilier à Montpellier ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?

Montpellier est une ville attractive. D’une part, le climat qui y règne est exceptionnel. Ville du Sud, capitale de l’Hérault, Montpellier est l’une des villes où il y a le plus de soleil en France (2 670 heures par an). D’un point de vue géographique, la ville est également l’une des mieux situées de la région. À proximité de Toulouse ou encore de Marseille, sur les bords de la mer Méditerranée, Montpellier dispose d’un climat propice à l’investissement.

Grande ville sans pour autant être gigantesque, contrairement à sa voisine marseillaise, Montpellier a un marché de l’immobilier accessible et ouvert à tous. On estime le prix du mètre carré à environ 2.900 euros. Ces biens acquis peuvent ensuite être loués aussi bien aux touristes, qui sont 500.000 chaque année, qu’aux locaux en recherche d’un nouveau logement.

Investir à Montpellier, que ce soit en plein centre, en résidence étudiante ou ailleurs, permet également de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Denormandie.

Qu'est-ce qu'un bon placement immobilier ?

Qu’est-ce qu’un bon placement immobilier ?

Si l’objectif pour chaque personne souhaitant investir dans un bien immobilier est de générer un revenu supplémentaire, les rentabilités locatives sont malheureusement de plus en plus faibles. Néanmoins, investir sur Montpellier vous permettra, à terme, de générer un capital grâce au dynamisme de son marché immobilier. Investir peut être intéressant pour vous, dans divers cas, si :

  • Vous disposez d’une épargne conséquente : au cours de votre carrière, vous avez accumulé une petite épargne que vous souhaitez désormais investir afin de la faire fructifier. Cela passe par la mise en location de votre bien.
  • Vous souhaitez préparer votre retraite : vous arrivez en fin de carrière. Vous souhaitez réinvestir les fruits de votre vie professionnelle dans un bien immobilier afin de vous assurer une rente au cours de votre retraite.
  • Vous souhaitez diversifier les activités de votre entreprise : vous êtes le gérant d’une société et souhaitez diversifier vos activités afin de générer des revenus supplémentaires

Pour réussir dans son projet, il peut être intéressant pour vous de vous faire accompagner tout au long du processus, qu’il s’agisse d’un projet à portée personnelle ou un projet entrepreneurial.

Qui peut réaliser un placement immobilier à Montpellier ?

Qui peut réaliser un placement immobilier à Montpellier ?

Si tout le monde y a accès, les contraintes d’endettement peuvent limiter l’accès à l’investissement. Que vous soyez un actif, un cadre ou un chef d’entreprise, tout le monde à droit d’accéder à la propriété. En revanche, attention.

L’achat d’un bien est souvent corrélé à un prêt bancaire. Or, dans certains cas, les banques pourraient vous refuser de vous prêter de l’argent. Pour mettre toutes les chances de votre côté on vous recommande d’acheter un bien immobilier bien ciblé, d’avoir des fonds en guise d’apport et d’avoir des revenus réguliers.

Comment réaliser un bon placement immobilier dans l'Hérault ?

Comment réaliser un bon placement immobilier dans l’Hérault ?

Pour réaliser un placement immobilier à Montpellierintéressant l’investisseur doit avant toute chose déterminer son budget, sa capacité d’endettement. Cela permettra de déterminer le bien qu’il pourra alors acquérir (F2, maison, studio, bureaux etc…)

Ce dernier doit également prendre en compte l’emplacement, qui est l’un des points les plus importants dès lors qu’on souhaite investir dans l’immobilier. Il peut également prendre en compte divers aspects annexes, comme la présence d’une école ou de commodités et autres commerces à proximité, notamment s’il envisage de louer son bien à une famille. Enfin, il doit prendre en compte la demande. En fonction des quartiers, de la zone d’investissement, les besoins des locataires sont amenés à différer. Il faut donc adapter son service au marché !

Se faire accompagner dans ses placements immobiliers à Montpellier

Se faire accompagner dans ses placements immobiliers à Montpellier

Vous envisagez un investissement immobilier à Montpellier ? Vous pouvez tout à fait avancer seul dans votre projet. Vous pouvez également vous tourner vers un cabinet de conseil spécialisé dans l’accompagnement pour ce type de projet d’envergure. Pourquoi ? Les conseillers en investissements immobiliers maîtrisent l’ensemble des rouages liés à l’investissement et sauront vous prodiguer de précieux conseils.

Vous pourrez par exemple profiter d’avantages liés à la défiscalisation. En achetant dans du neuf ou dans de l’ancien à rénover, vous pouvez jouir des avantages liés aux dispositifs Pinel ou Denormandie. Le conseiller en patrimoine vous proposera une stratégie parfaitement établie et à suivre à la lettre afin d’optimiser votre investissement, dans le but de générer des revenus complémentaires.

Quel est le rôle du conseiller en placement immobilier ?

Quel est le rôle du conseiller en placement immobilier ?

Mais dans les faits, quel est le rôle du conseiller en placement immobilier ? Une fois que le rendez-vous a été pris et que le bilan complet de vos ressources a été effectué, le conseiller comprend mieux vos objectifs et vos attentes. Il vous aide alors dans :

  • La sélection des biens : il vous propose plusieurs biens en fonction des prix du marché et de vos capacités financières.
  • Le calcul de la rentabilité : le conseiller en immobilier vous accompagne dans le calcul de la rentabilité brute de vos opérations immobilières, afin de déterminer combien cela pourrait potentiellement vous rapporter
  • La sélection des dispositifs en place : comme nous avons pu le voir, le conseiller immobilier Montpellier vous aide et vous dirige à travers les différents dispositifs et lois actuellement en place afin de bénéficier de réductions d’impôts.
  • La gestion de vos transactions immobilières : le conseiller en immobilier vous accompagne sur la gestion de l’ensemble de vos transactions, qu’il s’agisse d’acheter ou de revendre une maison, un appartement ou un immeuble.

Quels sont les avantages du cabinet Aristote Patrimoine ?

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur le sujet. Nous pourrons alors convenir d’un rendez-vous et étudier l’ensemble des possibilités afin de vous aider à concrétiser vos envies. Notre équipe est composée de professionnels reconnus. Ces derniers vous proposeront également un complément d’informations liées aux risques que l’investissement peut engendrer, afin de vous permettre de prendre la bonne décision, en âme et conscience. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à découvrir les avis clients autour de nos activités.

Discutons ensemble de vos ambitions. Notre cabinet est là pour en faire un réalité.