Loi Pinel Montpellier

Qu’est-ce que la loi Pinel Montpellier ?

Votée en 2015, la loi Pinel (également appelé dispositif Pinel) permet à l’acquéreur d’un bien neuf ou en état d’achèvement, de bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu. En échange, cette personne s’engage à louer le bien, nu, en tant que résidence principale, pour une durée de 6 à 12 ans. D’autres conditions doivent également être respectées, parmi lesquelles :

  • la zone d’implantation (ville, quartier)
  • le plafonnement des loyers : les prix sont plafonnés
  • la durée de location du logement : en fonction de la demande, vous devez vous engager à louer votre appartement pour 6, 9 ou 12 ans, que ce soit à une famille ou un étudiant

Attention toutefois : le dispositif Pinel ne s’applique pas à tous les logements que vous possédez ou envisagez d’acheter. En effet, il se limite à deux logements par an et est plafonné à 300.000 euros d’investissement, par personne.

Qu'est-ce que la loi Pinel ?

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Votée en 2015, la loi Pinel (également appelé dispositif Pinel) permet à l’acquéreur d’un bien neuf ou en état d’achèvement, de bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu. En échange, cette personne s’engage à louer le bien, nu, en tant que résidence principale, pour une durée de 6 à 12 ans. D’autres conditions doivent également être respectées, parmi lesquelles :

  • la zone d’implantation (ville, quartier)
  • le plafonnement des loyers : les prix sont plafonnés
  • la durée de location du logement : en fonction de la demande, vous devez vous engager à louer votre appartement pour 6, 9 ou 12 ans, que ce soit à une famille ou un étudiant

Attention toutefois. Le dispositif Pinel ne s’applique pas à tous les logements que vous possédez ou envisagez d’acheter. En effet, il se limite à deux logements par an et est plafonné à 300.000 euros d’investissement, par personne.

Quels sont les avantages de loi Pinel Montpellier ?

Quels sont les avantages de loi Pinel Montpellier ?

Vous envisagez d’acheter un bien à Montpellier ? En fonction du plan que vous envisagez de mettre en place, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 à 18%, voire 21% dans certains cas.

On remarque donc que pour bénéficier du dispositif Pinel à Montpellier ou ailleurs, il faut que l’investissement réalisé soit purement locatif. In fine, peu importe qui occupe votre logement et ce, pour combien de temps, l’important étant qu’il le soit.

Comment bénéficier de la loi Pinel à Montpellier ?

Comment bénéficier de la loi Pinel à Montpellier ?

Vous aimeriez investir dans l’immobilier dans l’Hérault et bénéficier de la loi Pinel pour un achat réalisé à Montpellier ? Pour cela, plusieurs solutions s’offrent à vous. En effet, vous pouvez vous tourner vers un cabinet spécialisé dans l’achat et la vente de biens immobiliers, afin de déterminer quelle serait la meilleure façon d’aller dans votre sens.

Vous pouvez également faire confiance à un cabinet spécialisé dans la défiscalisation. De manière générale, les conseillers qui vous accompagnent disposent des ressources et des connaissances nécessaires pour vous aider à déterminer de quelle façon la loi Pinel vous sera la plus utile. On vous recommande donc de vous tourner vers un cabinet de gestion de patrimoine et de défiscalisation à Montpellier.

Qui peut bénéficier de la loi Pinel dans l'Hérault ?

Qui peut bénéficier de la loi Pinel dans l’Hérault ?

À vrai dire, tout le monde peut bénéficier de la loi Pinel à Montpellier à partir du moment où les conditions fixées sont respectées. Pour rappel, il s’agit de louer un appartement neuf à un ou plusieurs locataires sur une durée de 6 à 12 ans. D’autres données entrent en compte, comme un plafond d’investissement ou les zones ciblées. In fine, l’investisseur, qu’il dispose de ressources financières importantes ou non, récupère une partie des fonds investis au travers d’une réduction fiscale.

Où investir en Pinel ?

Vous êtes intéressé à l’idée d’investir dans un appartement en loi Pinel à Montpellier ? Comme vous l’aurez compris, le dispositif Pinel concerne les logements neufs. Il est donc préférable de cibler les quartiers vers lesquels les populations ont tendance à vouloir se déplacer.

Ces nouveaux quartiers sont le théâtre de nombreuses constructions d’appartement à 1, 2 ou 3 pièces si ce n’est plus. À une quinzaine de minutes du centre, ils attirent de nombreux investisseurs et futurs locataires, soucieux de bénéficier d’un cadre de vie un peu plus adapté à leurs besoins. Ils se trouvent souvent à proximité d’écoles et autres commodités.

Investir dans un programme Pinel à Montpellier (34000)

Investir dans un programme Pinel à Montpellier (34000)

Aristote Patrimoine est un cabinet spécialisé dans les questions liées à la défiscalisation. Implantés du côté de Montpellier, nous sommes en mesure de répondre à l’ensemble de vos questions et vous accompagner, notamment si vous envisagez d’acheter dans le neuf afin de bénéficier du dispositif de 2015, la loi Pinel.

Que vous soyez à Montpellier ou n’importe où dans l’Hérault, il est tout à fait possible de compter sur cette loi. Pour autant, attention. Celle-ci n’est pas illimitée dans le temps. La ministre du logement Emmanuelle Wargon a renouvelé le dispositif jusqu’à fin 2022. Reste à savoir s’il sera une nouvelle fois renouvelé ou s’il s’arrêtera d’ici là.

Quelles sont les différences entre les dispositifs Pinel et Denormandie ?

Les dispositifs Pinel et Denormandie n’ont pas été votés la même année. La loi Pinel est plus vieille, elle date de 2015. Le dispositif Denormandie a été voté par l’Assemblée en guise de complément à cette première loi. L’objectif de ce premier texte de loi est de relancer l’économie de l’immobilier et favoriser la création ainsi que l’achat de biens neufs. En revanche, le dispositif Denormandie lui, s’axe plutôt sur les biens âgés, qui nécessitent d’être rénovés. Il cible le marché de l’ancien.

Loi Pinel Montpellier : pourquoi nous faire confiance ?

Nous mettons un point d’honneur à permettre à notre clientèle de bénéficier de toutes les informations nécessaires pour investir dans le programme Pinel à Montpellier, de façon la plus éclairée qui soit.

Notre objectif est de vous accompagner afin de réaliser votre achat, suivre la transaction et optimiser vos ressources de façon à ce que vous puissiez bénéficier des avantages Pinel Montpellier.

Nous prenons également le temps de vous expliquer quels sont les principaux risques auxquels vous pouvez faire face. Loyers, impayés, défaut de paiement etc… L’objectif est, avant toute chose, de vous permettre de réaliser un investissement en pleine conscience.

Discutons ensemble de vos ambitions. Notre cabinet est là pour en faire un réalité.